RAP: Régime d'accession à la propriété
Le régime d’accession à la propriété, mieux connu sous l’acronyme RAP, est un moyen accessible d’utiliser l’argent que vous avez versé dans des Régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter votre première maison. Il s’agit en effet d’un programme gouvernemental vous permettant d’en retirer jusqu’à 35 000 $ pour ajouter à votre mise de fond lors de l’achat ou de la construction de votre maison. Il est important de noter que tous les fonds que vous retirez pour le régime d’accession à la propriété doivent se trouver sur votre compte pendant les 90 jours précédant votre retrait.
RAP: Régime d'accession à la propriété
Le régime d’accession à la propriété, mieux connu sous l’acronyme RAP, est un moyen accessible d’utiliser l’argent que vous avez versé dans des Régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter votre première maison. Il s’agit en effet d’un programme gouvernemental vous permettant d’en retirer jusqu’à 35 000 $ pour ajouter à votre mise de fond lors de l’achat ou de la construction de votre maison. Il est important de noter que tous les fonds que vous retirez pour le régime d’accession à la propriété doivent se trouver sur votre compte pendant les 90 jours précédant votre retrait.
Comment fonctionne le RAP?
Le régime d’accession à la propriété fonctionne conjointement avec vos épargnes-retraite en permettant de retirer jusqu’à 35 000$ de vos REER sans payer d’impôts. Il s’agit donc d’une solution très avantageuse pour l’achat d’une première maison. De plus, si vous achetez une maison avec une autre personne qui en est aussi à son premier achat, vous pouvez emprunter chacun jusqu’à 35 000 $ de votre REER, pour un total de 70 000 $. Cependant, le RAP étant considéré comme un prêt, il doit être remboursé dans les 15 ans suivant votre achat. Certains critères d’admissibilités s’appliquent pour participer au programme.
Un peu plus sur le régime d’accession à la propriété
Ainsi, à partir de 2 ans après l’achat, vous devrez effectuer des paiements annuels sur une période pouvant aller jusqu’à 15 ans afin de rembourser votre prêt. Chaque année, vous recevrez un avis de cotisation de l’Agence du revenu du Canada indiquant le montant déjà remboursé, le solde restant, et le montant de votre prochain versement. Pour commencer à rembourser le prêt, vous devez verser une cotisation à votre REER dans l’année où le remboursement est dû ou dans les 60 premiers jours de l’année suivante.
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Vous voulez acheter une maison, mais vous pensez ne pas disposer du montant nécessaire pour la mise de fonds? Vous disposez d’un montant suffisant pour une mise de fonds, mais aimeriez diminuer vos paiements hypothécaires? En augmentant la mise de fonds initiale grâce à un RAP, vous mettrez vos REER à profit avant de prendre votre retraite. Utilisez notre outil de soumission en ligne afin de recevoir des soumissions pour le Régime d’accession à la propriété qui conviennent le mieux à votre situation.
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L’assurance prêt hypothécaire est une police d’assurance qui protège les prêteurs hypothécaires contre les défauts de paiement. Il ne faut pas la confondre avec l’assurance vie hypothécaire et l’assurance invalidité hypothécaire.
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L’augmentation de mise de fonds pour une maison peut avoir un effet substantiel sur vos versements mensuels. En fait, la plupart des acheteurs d’une première maison aimeraient pouvoir augmenter leur mise de fonds, mais ne savent pas comment y arriver.
